Resumo
No Edifício Passeio Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.512. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.512
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Passeio BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.passeio Brooklin · CEP 04710-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 116 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 116 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 2.870.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 2.157.500 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 1.830.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 2.127.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.745.000 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.855.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
110%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.775.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.099.900 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.979.000 | ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.463.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.