Resumo
No Edifício Borba Gato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.410. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Borba GatoNome na Receita Federal. · CEP 04702-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Borba Gato, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Borba Gato (R$ 5.660) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.787
- R$ 5.824 a 6.139
- R$ 7.484 a 8.294
- R$ 8.867 a 10.002
- R$ 10.090 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.660 o m² do Edifício Borba Gato
Mais negociado
9 vendas
Edifício Monte Hermon · a 215 m
| Edifício Borba GatoEste prédio · Avenida Santo Amaro, 6446 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 215 m | 215 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 226 m | 226 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 354 m | 354 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 356 m | 356 m | 6 | abr/2025 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 357 m | 357 m | 26 | jun/2026 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 387 m | 387 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 406 m | 406 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Borba Gato?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.