Resumo
No Edifício Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.469. Os apartamentos têm de 77 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.469
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila NovaNome na Receita Federal. · CEP 04506-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Nova, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Nova (R$ 7.079) fica 58% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.930
- R$ 9.981 a 12.004
- R$ 12.007 a 16.010
- R$ 16.389 a 19.794
- R$ 20.048 a 33.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-58%
R$ 7.079 o m² do Edifício Vila Nova
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 290 m
| Edifício Vila NovaEste prédio · Avenida Santo Amaro, 220 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 57 m | 57 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 197 m | 197 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 215 m | 215 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 229 m | 229 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 240 m | 240 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 262 m | 262 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 286 m | 286 m | 10 | jul/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 289 m | 289 m | 14 | mai/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 290 m | 290 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 294 m | 294 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 332 m | 332 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 334 m | 334 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 348 m | 348 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 349 m | 349 m | 7 | ago/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 351 m | 351 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 363 m | 363 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 369 m | 369 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 376 m | 376 m | 11 | jan/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 376 m | 376 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 381 m | 381 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 393 m | 393 m | 10 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 394 m | 394 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 396 m | 396 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 397 m | 397 m | 6 | jan/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 403 m | 403 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 446 m | 446 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 461 m | 461 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 464 m | 464 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 468 m | 468 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 475 m | 475 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 482 m | 482 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 486 m | 486 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 495 m | 495 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 796.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 478.240 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 300.116 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 632.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Nova?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.