Resumo
No Edifício Conjunto Monumental Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.550.
m² vendido, último ano
R$ 7.550
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila NovaNome na Receita Federal. · CEP 04505-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Monumental Vila Nova, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 584 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Monumental Vila Nova (R$ 7.550) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 9.426
- R$ 9.459 a 10.713
- R$ 10.721 a 12.770
- R$ 12.839 a 15.463
- R$ 15.505 a 32.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 584 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 7.550 o m² do Edifício Conjunto Monumental Vila Nova
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 115 m
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaEste prédio · Avenida Santo Amaro, 1817 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 28 m | 28 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 92 m | 92 m | 6 | abr/2025 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 98 m | 98 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 107 m | 107 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 108 m | 108 m | 4 | jun/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 115 m | 115 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 121 m | 121 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 130 m | 130 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 159 m | 159 m | 4 | jul/2025 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 160 m | 160 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 168 m | 168 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 172 m | 172 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 189 m | 189 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 199 m | 199 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 205 m | 205 m | 6 | mar/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 207 m | 207 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 213 m | 213 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 215 m | 215 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 221 m | 221 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 233 m | 233 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 235 m | 235 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 235 m | 235 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 239 m | 239 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 244 m | 244 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 245 m | 245 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 250 m | 250 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 265 m | 265 m | 10 | fev/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 275 m | 275 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 296 m | 296 m | 7 | nov/2025 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 303 m | 303 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 307 m | 307 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 330 m | 330 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 331 m | 331 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 339 m | 339 m | 5 | dez/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 339 m | 339 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 340 m | 340 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 345 m | 345 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 359 m | 359 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 369 m | 369 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 372 m | 372 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 388 m | 388 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 393 m | 393 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 397 m | 397 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 403 m | 403 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 425 m | 425 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 426 m | 426 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 427 m | 427 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 432 m | 432 m | 10 | mai/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 432 m | 432 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 434 m | 434 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 438 m | 438 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 442 m | 442 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 449 m | 449 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2024 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 468 m | 468 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 471 m | 471 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 473 m | 473 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 477 m | 477 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 478 m | 478 m | 13 | jun/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 483 m | 483 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 486 m | 486 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 493 m | 493 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 496 m | 496 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 496 m | 496 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 34 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 96 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
77%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 704.999 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 685.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 681.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Monumental Vila Nova?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.