Resumo
No Edifício Mansao de Balzac, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.885. Os apartamentos têm de 91 a 113 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.885
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao de BalzacNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao de Balzac · CEP 04516-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao de Balzac, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 516 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao de Balzac (R$ 7.203) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.498 a 9.268
- R$ 9.311 a 10.654
- R$ 10.709 a 12.089
- R$ 12.107 a 14.236
- R$ 14.260 a 27.991
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 516 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 7.203 o m² do Edifício Mansao de Balzac
Mais negociado
23 vendas
Elevo Moema · a 257 m
| Edifício Mansao de BalzacEste prédio · Avenida Rouxinol, 431 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 15 m | 15 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 19 m | 19 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 26 m | 26 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 33 m | 33 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 38 m | 38 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 49 m | 49 m | 12 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 55 m | 55 m | 1 | jul/2024 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 71 m | 71 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 76 m | 76 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 78 m | 78 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 78 m | 78 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 79 m | 79 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 92 m | 92 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 93 m | 93 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 97 m | 97 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 108 m | 108 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 114 m | 114 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 119 m | 119 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 123 m | 123 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 124 m | 124 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 129 m | 129 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 161 m | 161 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 164 m | 164 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 172 m | 172 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 173 m | 173 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 178 m | 178 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 194 m | 194 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 196 m | 196 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 203 m | 203 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 220 m | 220 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 221 m | 221 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 229 m | 229 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 231 m | 231 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 237 m | 237 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 245 m | 245 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 248 m | 248 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 256 m | 256 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2024 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 257 m | 257 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 278 m | 278 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 281 m | 281 m | 8 | nov/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 286 m | 286 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 290 m | 290 m | 5 | jun/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 290 m | 290 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 293 m | 293 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 293 m | 293 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 299 m | 299 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 302 m | 302 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 303 m | 303 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 303 m | 303 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 306 m | 306 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 316 m | 316 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 329 m | 329 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 330 m | 330 m | 9 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 334 m | 334 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 336 m | 336 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 340 m | 340 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 341 m | 341 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 345 m | 345 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 348 m | 348 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 352 m | 352 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 362 m | 362 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 364 m | 364 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 371 m | 371 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 375 m | 375 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 377 m | 377 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 382 m | 382 m | 9 | ago/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 382 m | 382 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 385 m | 385 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 392 m | 392 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 393 m | 393 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 404 m | 404 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 406 m | 406 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 417 m | 417 m | 6 | set/2025 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 417 m | 417 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 417 m | 417 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 421 m | 421 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 432 m | 432 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 448 m | 448 m | 12 | out/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 451 m | 451 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 464 m | 464 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 470 m | 470 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 486 m | 486 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 875.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 113 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2025 | 113 m² | R$ 813.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 698.655 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 780.200 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.125.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 595.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
63%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rouxinol com venda no último ano.
| 1017, Condomínio Chez Vous | 84% | 6 | 43 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Edifício Leblon | 86% | 4 | 3 |
| 77, Condomínio Edifício Moema Loft | 91% | 2 | 38 |
| 200, Condomínio Edifício Giotto | 87% | 2 | 7 |
| 404, Condomínio Edifício Veredas do Sul | sem número | 2 | 2 |
| 438, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 2 | 15 |
| Avenida Rouxinol, 506 | sem número | 2 | 2 |
| 519, Condomínio Edifício Ted Lapidus | sem número | 2 | 5 |
| 837, Condomínio Edifício Parque dos Rouxinois | sem número | 2 | 6 |
| 935, Condomínio Edifício Palma de Majorca | sem número | 2 | 0 |
| 950, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 2 | 1 |
| 388, Condomínio Edifício Julia Maria | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao de Balzac?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.