Resumo
No Edifício Principe de Navarra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.316. Os apartamentos têm de 98 a 109 m², e o mais vendido, de 98 a 99 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.316
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Principe de NavarraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Princ de Navarra · CEP 04517-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Principe de Navarra, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe de Navarra (R$ 12.089) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.397
- R$ 8.476 a 9.533
- R$ 9.704 a 11.007
- R$ 11.012 a 13.415
- R$ 13.561 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 12.089 o m² do Edifício Principe de Navarra
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 223 m
| Edifício Principe de NavarraEste prédio · Avenida dos Eucaliptos, 155 | — | 10 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 67 m | 67 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 71 m | 71 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 73 m | 73 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 107 m | 107 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 111 m | 111 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 119 m | 119 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 124 m | 124 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 146 m | 146 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 174 m | 174 m | 4 | dez/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 183 m | 183 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 194 m | 194 m | 6 | jul/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 205 m | 205 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 206 m | 206 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 216 m | 216 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 223 m | 223 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 248 m | 248 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 249 m | 249 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 251 m | 251 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 258 m | 258 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 296 m | 296 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 302 m | 302 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 327 m | 327 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 332 m | 332 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 371 m | 371 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 379 m | 379 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 380 m | 380 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 420 m | 420 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 421 m | 421 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 422 m | 422 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 428 m | 428 m | 7 | out/2025 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 432 m | 432 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 472 m | 472 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 497 m | 497 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 99 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.275.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2022 | 177 m² | R$ 1.526.670 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 1.270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
86%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 2.395.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.592.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Eucaliptos com venda no último ano.
| 815, Cyrela For You Moema | novo | 39 | 73 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Edifício Prince Des Tuileries | 81% | 4 | 22 |
| 113, Condomínio Edifício Principe de Gales | 112% | 3 | 34 |
| 165, Condomínio Edifício Principe de Florenca | 74% | 3 | 27 |
| 88, Moema Open View | 86% | 2 | 25 |
| 217, Condomínio Edifício Prince de Cheverny | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Principe de Navarra?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.