Resumo
No Edifício Manuela, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ManuelaNome na Receita Federal. · CEP 04550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manuela, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manuela (R$ 11.595) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.930 a 8.589
- R$ 8.609 a 9.716
- R$ 9.792 a 11.376
- R$ 11.414 a 13.659
- R$ 14.021 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 11.595 o m² do Edifício Manuela
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 161 m
| Edifício ManuelaEste prédio · Rua Alvorada, 116 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 24 m | 24 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 26 m | 26 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 94 m | 94 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 135 m | 135 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 145 m | 145 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 151 m | 151 m | 4 | mar/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 161 m | 161 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 174 m | 174 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 183 m | 183 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 188 m | 188 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 194 m | 194 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 216 m | 216 m | 11 | ago/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 230 m | 230 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 238 m | 238 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 240 m | 240 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 251 m | 251 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 252 m | 252 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 258 m | 258 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 265 m | 265 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 268 m | 268 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 299 m | 299 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 306 m | 306 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 308 m | 308 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 344 m | 344 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 351 m | 351 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 366 m | 366 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 376 m | 376 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 410 m | 410 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 434 m | 434 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 473 m | 473 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 483 m | 483 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 496 m | 496 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 116 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.