Resumo
No Edifício Dimension, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.994. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.994
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício DimensionNome na Receita Federal. · CEP 04550-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dimension, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dimension (R$ 17.482) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.254 a 8.589
- R$ 8.609 a 9.987
- R$ 10.110 a 11.595
- R$ 11.731 a 13.561
- R$ 13.659 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 17.482 o m² do Edifício Dimension
Mais negociado
11 vendas
Edifício Sun Valley · a 171 m
| Edifício DimensionEste prédio · Rua Alvorada, 303 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 43 m | 43 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 171 m | 171 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 194 m | 194 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 218 m | 218 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 223 m | 223 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 271 m | 271 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 275 m | 275 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 278 m | 278 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 283 m | 283 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 292 m | 292 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 308 m | 308 m | 13 | abr/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 315 m | 315 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 368 m | 368 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2025 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 397 m | 397 m | 16 | mai/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 410 m | 410 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 422 m | 422 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 428 m | 428 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 442 m | 442 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 460 m | 460 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 467 m | 467 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 485 m | 485 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 500 m | 500 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 1.970.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 113 m² | R$ 2.090.000 | |
| abr/2026 | 113 m² | R$ 1.860.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.544.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2025 | 109 m² | R$ 2.507.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 2.075.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.646.077 | |
| dez/2023 | 113 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2023 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2023 | 124 m² | R$ 1.715.000 | |
| mar/2023 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 1.805.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 1.650.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 56 anúncios
84%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.325.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.934.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dimension?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.