Resumo
No Edifício Maison la Frontiere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.575. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 167 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.575
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison la FrontiereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: La Frontiere · CEPs 04550-000 e 04550-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Maison la Frontiere teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.997
- R$ 5.147
- R$ 5.558
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 162 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 151 m² | R$ 3.400.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2025 | 151 m² | R$ 3.130.279 | |
| jun/2025 | 151 m² | R$ 3.114.425 | |
| fev/2025 | 151 m² | R$ 3.160.000 | |
| nov/2024 | 162 m² | R$ 3.500.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 3.140.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 3.300.000 | |
| jun/2024 | 254 m² | R$ 6.250.000 | |
| abr/2024 | 151 m² | R$ 2.865.000 | |
| fev/2024 | 151 m² | R$ 2.099.500 | |
| mai/2023 | 167 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2023 | 162 m² | R$ 3.200.000 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 3.200.000 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 2.990.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 2.690.000 | |
| jun/2022 | 151 m² | R$ 3.120.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 2.850.000 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 2.970.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 3.700.000 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 2.995.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
99%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 4.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.729.260 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 3.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.270.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.189.220 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 4.991.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.