Resumo
No Edifício Sun Valley, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.269. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.269
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sun ValleyNome na Receita Federal. · CEP 04550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sun Valley, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sun Valley (R$ 9.704) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.254 a 8.589
- R$ 8.609 a 10.074
- R$ 10.110 a 11.731
- R$ 11.945 a 14.539
- R$ 14.888 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.704 o m² do Edifício Sun Valley
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 184 m
| Edifício Sun ValleyEste prédio · Rua Alvorada, 152 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 26 m | 26 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 48 m | 48 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 119 m | 119 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 146 m | 146 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 155 m | 155 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 171 m | 171 m | 20 | ago/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 184 m | 184 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 198 m | 198 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 207 m | 207 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 250 m | 250 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 251 m | 251 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 263 m | 263 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 269 m | 269 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 277 m | 277 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 277 m | 277 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 294 m | 294 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 331 m | 331 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 333 m | 333 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 357 m | 357 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 365 m | 365 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 367 m | 367 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 390 m | 390 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 424 m | 424 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 436 m | 436 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 445 m | 445 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 458 m | 458 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 463 m | 463 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 484 m | 484 m | 243 | abr/2024 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 571.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
105%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 704.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 647.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.