Resumo
No Edifício Moema Comfort Residence, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Moema Comfort ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Moema Confort · CEP 04514-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moema Comfort Residence, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moema Comfort Residence (R$ 10.304) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.609
- R$ 8.625 a 9.987
- R$ 10.009 a 11.595
- R$ 11.609 a 14.021
- R$ 14.103 a 27.991
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.304 o m² do Edifício Moema Comfort Residence
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 159 m
| Edifício Moema Comfort ResidenceEste prédio · Rua Pintassilgo, 477 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 10 m | 10 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 54 m | 54 m | 8 | jul/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 61 m | 61 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 80 m | 80 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2023 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 105 m | 105 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 115 m | 115 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 119 m | 119 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 123 m | 123 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 124 m | 124 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 128 m | 128 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 141 m | 141 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 152 m | 152 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 154 m | 154 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 159 m | 159 m | 12 | jun/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 159 m | 159 m | 26 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 173 m | 173 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 187 m | 187 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 189 m | 189 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 191 m | 191 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 201 m | 201 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 207 m | 207 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 210 m | 210 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 214 m | 214 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 219 m | 219 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 221 m | 221 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 221 m | 221 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 224 m | 224 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 227 m | 227 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 235 m | 235 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 237 m | 237 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 241 m | 241 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 250 m | 250 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 255 m | 255 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 268 m | 268 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 275 m | 275 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 276 m | 276 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 277 m | 277 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 280 m | 280 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 284 m | 284 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 286 m | 286 m | 12 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2024 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 288 m | 288 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 293 m | 293 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 294 m | 294 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 314 m | 314 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 315 m | 315 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 339 m | 339 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 342 m | 342 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 347 m | 347 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 352 m | 352 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 354 m | 354 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2025 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 355 m | 355 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 359 m | 359 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 364 m | 364 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 366 m | 366 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 369 m | 369 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 371 m | 371 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 372 m | 372 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 377 m | 377 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 394 m | 394 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 412 m | 412 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 417 m | 417 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 441 m | 441 m | 5 | dez/2025 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 450 m | 450 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 473 m | 473 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 479 m | 479 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 489 m | 489 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 489 m | 489 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 493 m | 493 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 498 m | 498 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 53 m² | R$ 546.400 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 34 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 699.420 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 669.850 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 669.470 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 634.850 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 634.820 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 634.300 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 620.100 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.
| 575, Most Moema | novo | 9 | 12 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Avis Rara | 79% | 6 | 38 |
| 429, Elevo Moema | novo | 4 | 17 |
| 76, Condomínio Edifício Ellen | sem número | 3 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Ana Claudia | 76% | 3 | 9 |
| 426, Condomínio Edifício Debret | sem número | 3 | 2 |
| 480, Condomínio Edifício Chez Germain | 68% | 3 | 17 |
| 516, Condomínio Edifício Marques de Abrantes | sem número | 3 | 9 |
| 519, Condomínio Edifício Paco de Moema | 89% | 3 | 9 |
| 59, Condomínio Modulor Tangram | sem número | 2 | 17 |
| 295, Condomínio Edifício Kansas | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condminio Edifício Renata | 97% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moema Comfort Residence?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.