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Edifício Marques de Abrantes

Rua Pintassilgo, 516 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.455/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Marques de Abrantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.455. Os apartamentos têm de 46 a 52 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.455

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Marques de AbrantesNome na Receita Federal. · CEPs 04514-905 e 04514-032

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marques de Abrantes, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Abrantes (R$ 11.364) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.115 a 8.476
  • R$ 8.486 a 9.897
  • R$ 9.907 a 11.240
  • R$ 11.376 a 13.629
  • R$ 13.659 a 23.909
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 424 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.474

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 11.364 o m² do Edifício Marques de Abrantes

Mais negociado

26 vendas

Orbit Residencial · a 118 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Marques de Abrantes
Edifício Marques de AbrantesEste prédio · Rua Pintassilgo, 516—10ago/2026referência R$ 11.364
Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 4 m4 m8jul/2026+28% R$ 14.539
Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 24 m24 m6jul/2025+36% R$ 15.505
Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 47 m47 m16ago/2026+5% R$ 11.945
Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 49 m49 m9ago/2026+34% R$ 15.200
Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 57 m57 m1set/2023-9% R$ 10.304
Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 72 m72 m11ago/2026+7% R$ 12.107
Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 106 m106 m9ago/2026-27% R$ 8.276
Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 111 m111 m12jun/2026+20% R$ 13.659
Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 117 m117 m23jun/2026+35% R$ 15.299
Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 118 m118 m26ago/2026+70% R$ 19.355

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,0 mil10,3 mil10,9 mil9,5 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marques de Abrantes
ago/202646 m²R$ 520.000R$ 11.364
mai/202652 m²R$ 700.000R$ 13.364
jan/202652 m²R$ 600.000R$ 11.455

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marques de Abrantes
103 m²2R$ 2.290.000R$ 22.233VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 579.090R$ 13.788ZAP
42 m²1R$ 579.050R$ 13.787VivaReal
42 m²1R$ 570.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 766.065R$ 13.208VivaReal
55 m²2R$ 710.000R$ 12.909VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 650.000R$ 12.745VivaReal
55 m²2R$ 700.000R$ 12.727VivaReal
55 m²2R$ 650.000R$ 11.818ZAP e VivaReal
55 m²2R$ 630.000R$ 11.455VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.

Prédios da Rua Pintassilgo
575, Most Moemanovo912
185, Condomínio Edifício Avis Rara79%638
429, Elevo Moemanovo417
76, Condomínio Edifício Ellensem número35
210, Condomínio Edifício Ana Claudia76%39
426, Condomínio Edifício Debretsem número32
480, Condomínio Edifício Chez Germain68%317
519, Condomínio Edifício Paco de Moema89%39
59, Condomínio Modulor Tangramsem número217
295, Condomínio Edifício Kansassem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.