Resumo
No Edifício Principe de Gales, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.351. Os apartamentos têm de 104 a 115 m², e o mais vendido, de 104 a 105 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.351
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
112%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Principe de GalesNome na Receita Federal. · CEP 04517-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Principe de Gales, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe de Gales (R$ 11.414) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.397
- R$ 8.476 a 9.716
- R$ 9.792 a 11.051
- R$ 11.460 a 13.659
- R$ 13.675 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.414 o m² do Edifício Principe de Gales
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 151 m
| Edifício Principe de GalesEste prédio · Avenida dos Eucaliptos, 113 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 9 m | 9 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 73 m | 73 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 91 m | 91 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 92 m | 92 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 93 m | 93 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 113 m | 113 m | 9 | jan/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 119 m | 119 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 137 m | 137 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 151 m | 151 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 167 m | 167 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 171 m | 171 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 183 m | 183 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 211 m | 211 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 230 m | 230 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 263 m | 263 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 269 m | 269 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 277 m | 277 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 282 m | 282 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 307 m | 307 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 311 m | 311 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 354 m | 354 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 359 m | 359 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 360 m | 360 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 361 m | 361 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 368 m | 368 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 393 m | 393 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 419 m | 419 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 438 m | 438 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 473 m | 473 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 482 m | 482 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 486 m | 486 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 488 m | 488 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 177 m² | R$ 3.575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.175.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 34 anúncios
112%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.639.990 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.599.900 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.549.740 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.549.180 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Eucaliptos com venda no último ano.
| 815, Cyrela For You Moema | novo | 39 | 73 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Edifício Prince Des Tuileries | 81% | 4 | 22 |
| 165, Condomínio Edifício Principe de Florenca | 74% | 3 | 27 |
| 88, Moema Open View | 86% | 2 | 25 |
| 155, Condomínio Edifício Principe de Navarra | 86% | 2 | 17 |
| 217, Condomínio Edifício Prince de Cheverny | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Principe de Gales?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.