Resumo
No Edifício Inhambu Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.258. Os apartamentos têm de 57 a 76 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.258
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Inhambu IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Inhambu Ii · CEP 04520-014
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Inhambu Ii, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Inhambu Ii (R$ 7.980) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.753
- R$ 8.936 a 10.060
- R$ 10.074 a 11.609
- R$ 11.678 a 14.021
- R$ 14.103 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.980 o m² do Edifício Inhambu Ii
Mais negociado
23 vendas
Elevo Moema · a 270 m
| Edifício Inhambu IiEste prédio · Rua Inhambú, 1325 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 14 m | 14 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 58 m | 58 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 76 m | 76 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 113 m | 113 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 118 m | 118 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 126 m | 126 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 144 m | 144 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 149 m | 149 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 150 m | 150 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 160 m | 160 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 172 m | 172 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 177 m | 177 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 182 m | 182 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 183 m | 183 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 200 m | 200 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 230 m | 230 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 231 m | 231 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 233 m | 233 m | 6 | set/2024 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 237 m | 237 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 240 m | 240 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2023 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 244 m | 244 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 253 m | 253 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 255 m | 255 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 263 m | 263 m | 14 | jul/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 270 m | 270 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 275 m | 275 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 282 m | 282 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 290 m | 290 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 293 m | 293 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 300 m | 300 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 316 m | 316 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 318 m | 318 m | 12 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 334 m | 334 m | 5 | mai/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 335 m | 335 m | 26 | ago/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 338 m | 338 m | 16 | mar/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 341 m | 341 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 348 m | 348 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 351 m | 351 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 358 m | 358 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 363 m | 363 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 373 m | 373 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 387 m | 387 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 393 m | 393 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 403 m | 403 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 413 m | 413 m | 12 | ago/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 422 m | 422 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 424 m | 424 m | 21 | jul/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 426 m | 426 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 437 m | 437 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 443 m | 443 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 447 m | 447 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 451 m | 451 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 458 m | 458 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 463 m | 463 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 466 m | 466 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 475 m | 475 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 476 m | 476 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 487 m | 487 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 628.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 57 m² | R$ 441.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 521.300 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 628.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 849.999 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhambú com venda no último ano.
| 901, Condomínio Edifício Renot | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 902, Condomínio Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo | sem número | 5 | 9 |
| 632, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 3 | 1 |
| 942, Condomínio Edifício Garcia D'avila | sem número | 3 | 18 |
| 1208, Condomínio Edifício Inhambu | sem número | 3 | 2 |
| 553, Condomínio Edifício Ipacarai | sem número | 2 | 10 |
| 666, Condomínio Edifício Maison de Cannes | sem número | 2 | 3 |
| 964, Condomínio Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 2 |
| 973, Edificios Firenze e Venezia | sem número | 2 | 8 |
| 1307, Condomínio Edifício Inhambu I | 84% | 2 | 3 |
| 390, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 6 |
| 635, Condomínio Edifício Solar de Inhambu | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Inhambu Ii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.