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Edifício New York New York Residence

Avenida Rouxinol, 762 · Indianópolis, São Paulo · construído em 1992 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.834/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício New York New York Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.834. Os apartamentos têm de 47 a 82 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.834

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício New York New York ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício N Y New York Residencial · CEP 04516-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício New York New York Residence, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New York New York Residence (R$ 11.088) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.498 a 9.109
  • R$ 9.153 a 10.593
  • R$ 10.786 a 12.236
  • R$ 12.289 a 14.482
  • R$ 14.888 a 32.488
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 492 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.499

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 11.088 o m² do Edifício New York New York Residence

Mais negociado

84 vendas

Z Ibirapuera · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício New York New York Residence
Edifício New York New York ResidenceEste prédio · Avenida Rouxinol, 762—5abr/2026referência R$ 11.088
Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 9 m9 m3mai/2026-23% R$ 8.499
Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 27 m27 m6jun/2026-7% R$ 10.291
Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 66 m66 m6set/2025-12% R$ 9.766
Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 73 m73 m3ago/2026-2% R$ 10.891
Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 78 m78 m9dez/2025+53% R$ 16.933
Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 101 m101 m10set/2025+103% R$ 22.549
Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 105 m105 m12jul/2026-25% R$ 8.339
Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 111 m111 m5jul/2025-15% R$ 9.471
Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 113 m113 m3set/2025+10% R$ 12.236
Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 113 m113 m20ago/2026-26% R$ 8.254

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202612,9 mil11,0 mil11,1 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício New York New York Residence
abr/202647 m²R$ 560.000R$ 11.834

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício New York New York Residence
83 m²2R$ 1.483.999R$ 17.880VivaReal
83 m²2R$ 1.484.000R$ 17.880VivaReal e ZAP
83 m²1R$ 1.484.000R$ 17.880VivaReal e ZAP
84 m²1R$ 1.484.000R$ 17.667VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 1.300.000R$ 15.663VivaReal
48 m²1R$ 695.000R$ 14.479VivaReal
41 m²1R$ 580.000R$ 14.146VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 700.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 699.000R$ 13.980VivaReal
42 m²1R$ 585.000R$ 13.929VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 26 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rouxinol com venda no último ano.

Prédios da Avenida Rouxinol
1017, Condomínio Chez Vous84%643
333, Condomínio Edifício Leblon86%43
431, Condomínio Edifício Mansao de Balzac63%33
77, Condomínio Edifício Moema Loft91%238
200, Condomínio Edifício Giotto87%27
404, Condomínio Edifício Veredas do Sulsem número22
438, Condomínio Edifício Indaiasem número215
Avenida Rouxinol, 506sem número22
519, Condomínio Edifício Ted Lapidussem número25
837, Condomínio Edifício Parque dos Rouxinoissem número26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.