Resumo
No Edifício Silvana, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SilvanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Silvana · CEP 04516-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Silvana, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvana (R$ 8.190) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 8.983
- R$ 9.153 a 10.291
- R$ 10.356 a 12.328
- R$ 12.787 a 15.042
- R$ 15.310 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.957
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.190 o m² do Edifício Silvana
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 257 m
| Edifício SilvanaEste prédio · Avenida Pavão, 825 | — | 3 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 28 m | 28 m | 2 | set/2025 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 98 m | 98 m | 5 | jul/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 104 m | 104 m | 27 | mai/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 122 m | 122 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 131 m | 131 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 134 m | 134 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 135 m | 135 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 136 m | 136 m | 5 | mai/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 139 m | 139 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 148 m | 148 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 188 m | 188 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 210 m | 210 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 236 m | 236 m | 30 | mai/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 240 m | 240 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 244 m | 244 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 245 m | 245 m | 9 | jul/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 257 m | 257 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 280 m | 280 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 286 m | 286 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 293 m | 293 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 303 m | 303 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 318 m | 318 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 319 m | 319 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 321 m | 321 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 325 m | 325 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 327 m | 327 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 353 m | 353 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 355 m | 355 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 355 m | 355 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 393 m | 393 m | 6 | fev/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 395 m | 395 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 419 m | 419 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 428 m | 428 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 443 m | 443 m | 11 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 447 m | 447 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 449 m | 449 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 455 m | 455 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 458 m | 458 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 459 m | 459 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 460 m | 460 m | 8 | abr/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 467 m | 467 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 472 m | 472 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 473 m | 473 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 494 m | 494 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 181 m² | R$ 1.925.000 | |
| set/2022 | 181 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2022 | 181 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 183 m² | 4 | R$ 2.644.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.449.950 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pavão com venda no último ano.
| 355, Condomínio Edifício Inverness | 81% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 986, Today Moema | novo | 5 | 48 |
| 587, Condomínio Edifício Porangaba | sem número | 3 | 16 |
| 78, Condomínio Edifício Maison Frontenac | 73% | 2 | 11 |
| 130, Condomínio Edifício Plaza de Catalunya | 108% | 2 | 10 |
| 139, Edifício Maison Classic | sem número | 2 | 1 |
| 389, Condomínio Edifício Lancaster Mansion | 64% | 2 | 3 |
| 561, Condomínio Edifício Cristina | sem número | 2 | 4 |
| 231, Condomínio Edifício Daumier e Sisley | sem número | 1 | 10 |
| 347, Condomínio Edifício George V | sem número | 1 | 7 |
| 699, Condomínio Edifício Rivello | sem número | 1 | 4 |
| 700, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Silvana?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.