Resumo
No Edifício International Duplex Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.720. Os apartamentos têm de 43 a 69 m², e o mais vendido, de 62 a 69 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.720
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício International Duplex ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.int.duplex Reside… · CEP 04524-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício International Duplex Residence, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício International Duplex Residence (R$ 14.451) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.896
- R$ 9.964 a 11.111
- R$ 11.115 a 12.948
- R$ 12.977 a 16.393
- R$ 16.404 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 14.451 o m² do Edifício International Duplex Residence
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 61 m
| Edifício International Duplex ResidenceEste prédio · Avenida Ibijaú, 355 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 52 m | 52 m | 5 | abr/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 61 m | 61 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 90 m | 90 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 94 m | 94 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 150 m | 150 m | 1 | jan/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 153 m | 153 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 188 m | 188 m | 8 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 188 m | 188 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 190 m | 190 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 191 m | 191 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 199 m | 199 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 201 m | 201 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 205 m | 205 m | 12 | out/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 205 m | 205 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 221 m | 221 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 229 m | 229 m | 6 | set/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 234 m | 234 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 273 m | 273 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 296 m | 296 m | 7 | mai/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 310 m | 310 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 312 m | 312 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 334 m | 334 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 339 m | 339 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 345 m | 345 m | 85 | ago/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 345 m | 345 m | 10 | set/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 349 m | 349 m | 24 | jun/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 352 m | 352 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 357 m | 357 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 359 m | 359 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 360 m | 360 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 364 m | 364 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 368 m | 368 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 371 m | 371 m | 73 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 374 m | 374 m | 18 | mar/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 376 m | 376 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 378 m | 378 m | 12 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 379 m | 379 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 389 m | 389 m | 41 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 393 m | 393 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 404 m | 404 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 414 m | 414 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 424 m | 424 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 428 m | 428 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 455 m | 455 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 459 m | 459 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 459 m | 459 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 461 m | 461 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 462 m | 462 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 463 m | 463 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 468 m | 468 m | 28 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 468 m | 468 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 475 m | 475 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 477 m | 477 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 497 m | 497 m | 6 | set/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 670.947 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 988.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 1.020.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 1.050.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 85 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.601.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.430.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.279.999 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 789.999 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.222.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 959.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 658.001 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.002.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
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| 45, Edifício Ibijau | 96% | 2 | 19 |
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| 229, Condomínio Edifício Sierra Blanca | sem número | 1 | 17 |
| 322, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.