Resumo
No Edifício Absolute Moema, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 159 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Absolute MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Abs Moema · CEP 04523-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Absolute Moema, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 532 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Absolute Moema (R$ 15.836) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.498 a 9.811
- R$ 9.896 a 11.088
- R$ 11.111 a 12.948
- R$ 12.977 a 16.393
- R$ 16.404 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 532 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 15.836 o m² do Edifício Absolute Moema
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 102 m
| Edifício Absolute MoemaEste prédio · Avenida Macuco, 586 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 28 m | 28 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 57 m | 57 m | 5 | ago/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 102 m | 102 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 115 m | 115 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 125 m | 125 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 133 m | 133 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 145 m | 145 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 154 m | 154 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 162 m | 162 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 181 m | 181 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 184 m | 184 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 187 m | 187 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 195 m | 195 m | 4 | abr/2024 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 196 m | 196 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 203 m | 203 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 220 m | 220 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 225 m | 225 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 240 m | 240 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 241 m | 241 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 242 m | 242 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 253 m | 253 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 261 m | 261 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 268 m | 268 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 275 m | 275 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 278 m | 278 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 285 m | 285 m | 11 | ago/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 290 m | 290 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 299 m | 299 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 304 m | 304 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2025 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 311 m | 311 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2024 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 325 m | 325 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 331 m | 331 m | 16 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 335 m | 335 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 349 m | 349 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 355 m | 355 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 357 m | 357 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 363 m | 363 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 366 m | 366 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 367 m | 367 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 400 m | 400 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 409 m | 409 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 421 m | 421 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 433 m | 433 m | 10 | jan/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 434 m | 434 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 439 m | 439 m | 12 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 444 m | 444 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 445 m | 445 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 460 m | 460 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 468 m | 468 m | 8 | set/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 473 m | 473 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 480 m | 480 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 482 m | 482 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 489 m | 489 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 498 m | 498 m | 85 | ago/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 499 m | 499 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 500 m | 500 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 159 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 218 m² | R$ 3.450.000 | |
| dez/2022 | 159 m² | R$ 579.891 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 165 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.299.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.436.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Macuco com venda no último ano.
| 466, Condomínio Edifício Flavia Regina | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Macuco | sem número | 5 | 4 |
| 240, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 4 | 11 |
| 518, Condomínio Edifício Rio Portimao | sem número | 4 | 21 |
| 184, Condomínio Edifício Guaravai | sem número | 3 | 10 |
| 523, Condomínio Edifício Thais | 86% | 3 | 6 |
| 550, Condomínio Edifício Albatroz | 88% | 3 | 17 |
| 280, Edifício Belvedere | sem número | 2 | 6 |
| 299, Condomínio Edifício Palais Blanc | 62% | 2 | 24 |
| 417, Condomínio Edifício Maison Rosseau Renoir | sem número | 2 | 22 |
| 49, Condomínio Edifício Aldemir Martins | sem número | 1 | 5 |
| 85, Edifício Vila Medicis | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Absolute Moema?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.