Resumo
No Edifício Macuco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.499. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.499
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MacucoNome na Receita Federal. · CEPs 04523-914 e 04523-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Macuco, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 522 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Macuco (R$ 8.656) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.459
- R$ 9.471 a 10.872
- R$ 10.891 a 12.440
- R$ 12.442 a 14.482
- R$ 14.661 a 35.461
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 522 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.656 o m² do Edifício Macuco
Mais negociado
28 vendas
Edifício The Blue Loft · a 277 m
| Edifício MacucoEste prédio · Avenida Macuco, 197 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 24 m | 24 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 45 m | 45 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 65 m | 65 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 67 m | 67 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 79 m | 79 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 86 m | 86 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 88 m | 88 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 99 m | 99 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 111 m | 111 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 111 m | 111 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 117 m | 117 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 119 m | 119 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 121 m | 121 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 126 m | 126 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 129 m | 129 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 132 m | 132 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 134 m | 134 m | 2 | dez/2023 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 142 m | 142 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 144 m | 144 m | 8 | set/2025 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 149 m | 149 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 149 m | 149 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 161 m | 161 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 167 m | 167 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 172 m | 172 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 176 m | 176 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 180 m | 180 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 185 m | 185 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 189 m | 189 m | 10 | ago/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 191 m | 191 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2024 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 198 m | 198 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 202 m | 202 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 208 m | 208 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 209 m | 209 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 209 m | 209 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 210 m | 210 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2025 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 224 m | 224 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 238 m | 238 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 243 m | 243 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 249 m | 249 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 250 m | 250 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 251 m | 251 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 254 m | 254 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 256 m | 256 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 267 m | 267 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 272 m | 272 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 273 m | 273 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 277 m | 277 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 294 m | 294 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 304 m | 304 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 307 m | 307 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 316 m | 316 m | 6 | set/2024 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 321 m | 321 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 323 m | 323 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 327 m | 327 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 334 m | 334 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 343 m | 343 m | 5 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 346 m | 346 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 362 m | 362 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 373 m | 373 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 375 m | 375 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 375 m | 375 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 375 m | 375 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 381 m | 381 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 392 m | 392 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 396 m | 396 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 411 m | 411 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 414 m | 414 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 425 m | 425 m | 7 | nov/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 427 m | 427 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 428 m | 428 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2022 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 432 m | 432 m | 9 | mar/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2024 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 442 m | 442 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 446 m | 446 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gaivota, 376a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 461 m | 461 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 463 m | 463 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 463 m | 463 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 463 m | 463 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 476 m | 476 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 854.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 850.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 849.999 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Macuco com venda no último ano.
| 466, Condomínio Edifício Flavia Regina | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 240, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 4 | 11 |
| 518, Condomínio Edifício Rio Portimao | sem número | 4 | 21 |
| 184, Condomínio Edifício Guaravai | sem número | 3 | 10 |
| 523, Condomínio Edifício Thais | 86% | 3 | 6 |
| 550, Condomínio Edifício Albatroz | 88% | 3 | 17 |
| 280, Edifício Belvedere | sem número | 2 | 6 |
| 299, Condomínio Edifício Palais Blanc | 62% | 2 | 24 |
| 417, Condomínio Edifício Maison Rosseau Renoir | sem número | 2 | 22 |
| 49, Condomínio Edifício Aldemir Martins | sem número | 1 | 5 |
| 85, Edifício Vila Medicis | sem número | 1 | 3 |
| 175, Condomínio Edifício la Promenade | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.