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Edifício Manoel Penna

Rua Gaivota, 886 · Moema, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moema

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Manoel Penna, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Manoel PennaNome na Receita Federal. · CEP 04522-032

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manoel Penna, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 462 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manoel Penna (R$ 13.317) fica 16% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.842 a 9.268
  • R$ 9.311 a 10.733
  • R$ 10.786 a 12.289
  • R$ 12.328 a 14.451
  • R$ 14.482 a 32.488
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 462 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.523

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 13.317 o m² do Edifício Manoel Penna

Mais negociado

20 vendas

Edifício Parque dos Rouxinois · a 244 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Manoel Penna
Edifício Manoel PennaEste prédio · Rua Gaivota, 886—4jan/2025referência R$ 13.317
Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 18 m18 m9jul/2025-24% R$ 10.067
Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 27 m27 m4nov/2025-7% R$ 12.328
Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 43 m43 m11ago/2026-13% R$ 11.547
Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 61 m61 m7mai/2026+21% R$ 16.079
Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 79 m79 m3abr/2026-25% R$ 10.044
Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 81 m81 m10set/2025+69% R$ 22.549
Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 85 m85 m3set/2025-8% R$ 12.236
Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 99 m99 m6fev/2025-14% R$ 11.499
Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 102 m102 m16ago/2026+23% R$ 16.393
Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 109 m109 m3mar/2025-11% R$ 11.819

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202612,4 mil15,1 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manoel Penna
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Moema18 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Manoel Penna
156 m²3R$ 2.750.000R$ 17.628VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 2.199.000R$ 14.096VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manoel Penna?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.