Resumo
No Edifício Maria Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.657. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.657
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria PaulaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Paula · CEPs 04522-903 e 04522-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 702.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 709.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 200.695 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 553.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 670.595 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 640.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 1.086.829 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 849.100 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.
| 948, Condomínio Edifício Jardim dos Butias | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1101, Condomínio Edifício Port Au Prince | sem número | 4 | 1 |
| 183, Condomínio Edifício Clea Maria | sem número | 2 | 7 |
| 436, Condomínio Edifício Des Oiseaux | sem número | 2 | 1 |
| 646, Edifício Positano | 95% | 2 | 15 |
| 861, Condomínio Edifício Gaivota Special Life | sem número | 2 | 0 |
| 988, Condomínio Edifício Regente | 102% | 2 | 9 |
| 1027, Condomínio Empreendimento Le Grand Palais | 82% | 2 | 6 |
| 398, Edifício Stelamaris | sem número | 1 | 1 |
| 647, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 5 |
| 754, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 18 |
| 916, Condomínio Edifício Key Biscayne | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Paula?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.