Resumo
No Edifício Gaivota Special Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.449. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.449
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Gaivota Special LifeNome na Receita Federal. · CEP 04522-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gaivota Special Life, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 533 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gaivota Special Life (R$ 13.743) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.423
- R$ 9.426 a 10.786
- R$ 10.816 a 12.370
- R$ 12.440 a 14.451
- R$ 14.482 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 533 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 13.743 o m² do Edifício Gaivota Special Life
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 292 m
| Edifício Gaivota Special LifeEste prédio · Rua Gaivota, 861 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 0 m | 0 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 18 m | 18 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 44 m | 44 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 60 m | 60 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 61 m | 61 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 63 m | 63 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 82 m | 82 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 82 m | 82 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2024 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 94 m | 94 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 95 m | 95 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 106 m | 106 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 119 m | 119 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 120 m | 120 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 124 m | 124 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 130 m | 130 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 136 m | 136 m | 12 | out/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 137 m | 137 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 138 m | 138 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 140 m | 140 m | 5 | dez/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 161 m | 161 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 169 m | 169 m | 2 | fev/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 171 m | 171 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 175 m | 175 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 177 m | 177 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 186 m | 186 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 189 m | 189 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 196 m | 196 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 202 m | 202 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 206 m | 206 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 210 m | 210 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 211 m | 211 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 218 m | 218 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 226 m | 226 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 227 m | 227 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 237 m | 237 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 244 m | 244 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 249 m | 249 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 251 m | 251 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 253 m | 253 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 259 m | 259 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2025 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 266 m | 266 m | 16 | mar/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 267 m | 267 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 274 m | 274 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 292 m | 292 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 293 m | 293 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 296 m | 296 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 305 m | 305 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 315 m | 315 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 330 m | 330 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 334 m | 334 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 340 m | 340 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 342 m | 342 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 354 m | 354 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 355 m | 355 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2022 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 355 m | 355 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 356 m | 356 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 359 m | 359 m | 12 | nov/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 363 m | 363 m | 11 | fev/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 363 m | 363 m | 41 | ago/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2024 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 367 m | 367 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 380 m | 380 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 396 m | 396 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 400 m | 400 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 401 m | 401 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 411 m | 411 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 420 m | 420 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 422 m | 422 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 425 m | 425 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 426 m | 426 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 428 m | 428 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 434 m | 434 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 444 m | 444 m | 27 | mai/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 451 m | 451 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 453 m | 453 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 453 m | 453 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 461 m | 461 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 462 m | 462 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 467 m | 467 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 473 m | 473 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 479 m | 479 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2023 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 494 m | 494 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 495 m | 495 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 865.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 62 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 940.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.
| 948, Condomínio Edifício Jardim dos Butias | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1101, Condomínio Edifício Port Au Prince | sem número | 4 | 1 |
| 960, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 8 |
| 183, Condomínio Edifício Clea Maria | sem número | 2 | 7 |
| 436, Condomínio Edifício Des Oiseaux | sem número | 2 | 1 |
| 646, Edifício Positano | 95% | 2 | 15 |
| 988, Condomínio Edifício Regente | 102% | 2 | 9 |
| 1027, Condomínio Empreendimento Le Grand Palais | 82% | 2 | 6 |
| 398, Edifício Stelamaris | sem número | 1 | 1 |
| 647, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 5 |
| 754, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 18 |
| 916, Condomínio Edifício Key Biscayne | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.