Resumo
No Gaivota 1081, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.297. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 88 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.297
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Gaivota 1081Nome na Receita Federal. · CEP 04522-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Gaivota 1081, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gaivota 1081 (R$ 16.933) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.498 a 9.153
- R$ 9.160 a 10.786
- R$ 10.816 a 11.939
- R$ 12.078 a 14.451
- R$ 14.482 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 436 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 16.933 o m² do Gaivota 1081
Mais negociado
31 vendas
Chez Vous · a 288 m
| Gaivota 1081Este prédio · Rua Gaivota, 1081 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 44 m | 44 m | 12 | jul/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 88 m | 88 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 95 m | 95 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 97 m | 97 m | 6 | jun/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 112 m | 112 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 133 m | 133 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 135 m | 135 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 136 m | 136 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 154 m | 154 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 163 m | 163 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 164 m | 164 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 169 m | 169 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 170 m | 170 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 180 m | 180 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 180 m | 180 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 181 m | 181 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 191 m | 191 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 193 m | 193 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 196 m | 196 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 206 m | 206 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 213 m | 213 m | 9 | mar/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 235 m | 235 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 236 m | 236 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 241 m | 241 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2024 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 263 m | 263 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 264 m | 264 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 267 m | 267 m | 18 | ago/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 270 m | 270 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 276 m | 276 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 281 m | 281 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 285 m | 285 m | 11 | ago/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 288 m | 288 m | 31 | jul/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 290 m | 290 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 293 m | 293 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 303 m | 303 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 317 m | 317 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 321 m | 321 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 334 m | 334 m | 11 | jul/2026 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 336 m | 336 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 337 m | 337 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 341 m | 341 m | 6 | abr/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 347 m | 347 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 360 m | 360 m | 6 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 363 m | 363 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2024 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 369 m | 369 m | 4 | dez/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 373 m | 373 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 382 m | 382 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 390 m | 390 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 390 m | 390 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 397 m | 397 m | 9 | abr/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 402 m | 402 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 408 m | 408 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 430 m | 430 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 441 m | 441 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 457 m | 457 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 466 m | 466 m | 12 | abr/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 466 m | 466 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 494 m | 494 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 497 m | 497 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 497 m | 497 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 500 m | 500 m | 23 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 87 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 85 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 1.388.747 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 1.795.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 1.352.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 1.990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.891.989 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.871.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.
| 948, Condomínio Edifício Jardim dos Butias | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1101, Condomínio Edifício Port Au Prince | sem número | 4 | 1 |
| 960, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 8 |
| 183, Condomínio Edifício Clea Maria | sem número | 2 | 7 |
| 436, Condomínio Edifício Des Oiseaux | sem número | 2 | 1 |
| 646, Edifício Positano | 95% | 2 | 15 |
| 861, Condomínio Edifício Gaivota Special Life | sem número | 2 | 0 |
| 988, Condomínio Edifício Regente | 102% | 2 | 9 |
| 1027, Condomínio Empreendimento Le Grand Palais | 82% | 2 | 6 |
| 398, Edifício Stelamaris | sem número | 1 | 1 |
| 647, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 5 |
| 754, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.