Resumo
No Edifício Tanger, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.608. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TangerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tanger · CEP 04081-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tanger, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 537 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tanger (R$ 8.392) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.569
- R$ 9.766 a 11.111
- R$ 11.299 a 13.316
- R$ 13.356 a 16.622
- R$ 16.732 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 537 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 8.392 o m² do Edifício Tanger
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 209 m
| Edifício TangerEste prédio · Avenida Aratãs, 67 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 15 m | 15 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 18 m | 18 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 156 m | 156 m | 32 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 169 m | 169 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2023 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 185 m | 185 m | 31 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 188 m | 188 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 188 m | 188 m | 17 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 190 m | 190 m | 73 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 194 m | 194 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 198 m | 198 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2024 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 209 m | 209 m | 85 | ago/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 210 m | 210 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 230 m | 230 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 249 m | 249 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 259 m | 259 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 282 m | 282 m | 2 | set/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 287 m | 287 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 296 m | 296 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 327 m | 327 m | 12 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 335 m | 335 m | 37 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 343 m | 343 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 362 m | 362 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 374 m | 374 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 381 m | 381 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 401 m | 401 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 412 m | 412 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 432 m | 432 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 436 m | 436 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 442 m | 442 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2023 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 468 m | 468 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 470 m | 470 m | 12 | jul/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 473 m | 473 m | 9 | dez/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 476 m | 476 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 480 m | 480 m | 48 | ago/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 491 m | 491 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2025 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 495 m | 495 m | 30 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tanger?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.