Resumo
No Key Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.108. Os apartamentos têm de 66 a 77 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.108
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Key MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Key Moema · CEP 04085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Key Moema, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Key Moema (R$ 17.577) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 8.612
- R$ 8.983 a 11.453
- R$ 11.705 a 13.165
- R$ 13.316 a 15.402
- R$ 15.528 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 17.577 o m² do Key Moema
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 299 m
| Key MoemaEste prédio · Avenida dos Imarés, 160 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 117 m | 117 m | 26 | jun/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 134 m | 134 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 142 m | 142 m | 6 | ago/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 145 m | 145 m | 75 | ago/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 166 m | 166 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 299 m | 299 m | 85 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 307 m | 307 m | 20 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 317 m | 317 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 329 m | 329 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 383 m | 383 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 392 m | 392 m | 4 | abr/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 406 m | 406 m | 15 | jul/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 418 m | 418 m | 73 | ago/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 420 m | 420 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 445 m | 445 m | 15 | jun/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 456 m | 456 m | 27 | mai/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 472 m | 472 m | 30 | mai/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 484 m | 484 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 495 m | 495 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 496 m | 496 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 1.179.435 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 676.256 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 872.963 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 1.136.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 1.457.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 657.193 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 1.225.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 675.393 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 1.475.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 692.753 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 653.861 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 701.932 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 614.680 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 735.300 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 734.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 734.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 707.930 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 881.590 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 739.820 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 755.656 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 669.200 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 905.760 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 802.938 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 786.167 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 965.104 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 965.104 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.469.999 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.470.000 | ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.256.384 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.256.284 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.399.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.052.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 62 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Imarés com venda no último ano.
| 318, Condomínio On Imares… | sem número | 23 | 2 |
|---|---|---|---|
| 295, Condomínio Exp Moema | novo | 3 | 30 |
| 317, Edifício The Wonder Moema | 86% | 3 | 16 |
| 557, Condomínio Edifício Fiori di Moema | sem número | 3 | 21 |
| 508, Residencial Allure 508 | sem número | 1 | 23 |
| 527, Edifício San Sebastian | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Key Moema?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.