Resumo
No Ap Moema Carinas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.182. Os apartamentos têm de 23 a 32 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.182
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,7 a 19,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Ap Moema CarinasNome na Receita Federal. · CEP 04086-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 281.060 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 595.250 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 647.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 292.330 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 399.500 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 348.270 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 539.576 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 360.450 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 334.250 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 594.700 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 409.100 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 407.300 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 402.499 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 402.500 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 572.900 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 384.612 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 383.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Carinás com venda no último ano.
| 301, Condomínio Is Moema | 68% | 8 | 122 |
|---|---|---|---|
| 268, Nex One Ibirapuera | novo | 7 | 28 |
| 181, Cyrela Moema By Yoo | sem número | 5 | 0 |
| Avenida das Carinás, 795 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.