Resumo
No Edifício Miruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.740. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MirunaNome na Receita Federal. · CEP 04084-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miruna, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miruna (R$ 7.142) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.337
- R$ 7.577 a 9.569
- R$ 10.054 a 11.927
- R$ 11.978 a 14.160
- R$ 14.819 a 20.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 7.142 o m² do Edifício Miruna
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 172 m
| Edifício MirunaEste prédio · Avenida Miruna, 250 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 68 m | 68 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 91 m | 91 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 147 m | 147 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 150 m | 150 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 172 m | 172 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 177 m | 177 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 202 m | 202 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 231 m | 231 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 232 m | 232 m | 6 | nov/2024 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 234 m | 234 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 236 m | 236 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 255 m | 255 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 256 m | 256 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 284 m | 284 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 296 m | 296 m | 15 | jul/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 299 m | 299 m | 14 | ago/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 299 m | 299 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 349 m | 349 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 370 m | 370 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 375 m | 375 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 379 m | 379 m | 6 | nov/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 382 m | 382 m | 73 | ago/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2023 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 403 m | 403 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 405 m | 405 m | 4 | set/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 409 m | 409 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 419 m | 419 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 461 m | 461 m | 9 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 483 m | 483 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 490 m | 490 m | 85 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 99 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 99 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 938.600 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 4 | R$ 888.600 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miruna com venda no último ano.
| 47, Brera Moema | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio do Edifício Moema Studium | 78% | 4 | 81 |
| 420, Condomínio Edifício Villadel Fiori | sem número | 1 | 46 |
| 457, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 1 | 9 |
| 1108, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 6 |
| 1130, Condomínio Edifício Shirlei | sem número | 1 | 0 |
| 1827, Condomínio Conjunto Residencial Miruna | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miruna?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.