Resumo
No Edifício Studium Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.572. Os apartamentos têm de 55 a 89 m², e o mais vendido, de 87 a 89 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.572
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Studium IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Ibirapuera · CEP 04083-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Studium Ibirapuera, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Studium Ibirapuera (R$ 5.910) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.141
- R$ 7.142 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.761
- R$ 10.767 a 13.208
- R$ 13.316 a 22.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 5.910 o m² do Edifício Studium Ibirapuera
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 15 m
| Edifício Studium IbirapueraEste prédio · Avenida Moaci, 621 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 15 m | 15 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 102 m | 102 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 110 m | 110 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 120 m | 120 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 130 m | 130 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 142 m | 142 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 171 m | 171 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 174 m | 174 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 194 m | 194 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 200 m | 200 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 216 m | 216 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 217 m | 217 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 225 m | 225 m | 6 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 226 m | 226 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 235 m | 235 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 237 m | 237 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 250 m | 250 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 262 m | 262 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 263 m | 263 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 313 m | 313 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 327 m | 327 m | 5 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 348 m | 348 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 360 m | 360 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 372 m | 372 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2024 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 389 m | 389 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida das Carinás, 795a 397 m | 397 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 407 m | 407 m | 6 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 410 m | 410 m | 73 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 410 m | 410 m | 16 | mar/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 412 m | 412 m | 6 | mar/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 414 m | 414 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 427 m | 427 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 443 m | 443 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 455 m | 455 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 467 m | 467 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 475 m | 475 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 491 m | 491 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 658.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 772.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 755.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 1 | R$ 1.589.999 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 1 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 975.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moaci com venda no último ano.
| 534, Condomínio Edifício Moema Advanced Home | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1093, Condomínio Edifício Florinda | 88% | 2 | 12 |
| 263, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 1 | 3 |
| 780, Condomínio Edifício Dona Alda Goncalves Laskani | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Studium Ibirapuera?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.