Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.690. Os apartamentos vendidos têm 271 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marino · CEP 04080-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marino, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marino (R$ 6.263) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.603
- R$ 7.684 a 8.486
- R$ 8.552 a 10.054
- R$ 10.220 a 12.161
- R$ 12.544 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.263 o m² do Edifício San Marino
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 136 m
| Edifício San MarinoEste prédio · Avenida Jurucê, 964 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 52 m | 52 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 82 m | 82 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 87 m | 87 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 106 m | 106 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 122 m | 122 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 130 m | 130 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 136 m | 136 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2022 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 153 m | 153 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 163 m | 163 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 170 m | 170 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 203 m | 203 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 254 m | 254 m | 2 | mar/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 259 m | 259 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 271 m | 271 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 347 m | 347 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 363 m | 363 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 402 m | 402 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 426 m | 426 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 430 m | 430 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 450 m | 450 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2023 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 490 m | 490 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 271 m² | R$ 1.540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 271 m² | R$ 1.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 193 m² | 3 | R$ 2.969.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.792.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.