Resumo
No Edifício Aratans, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AratansNome na Receita Federal. · CEP 04081-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aratans, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aratans (R$ 8.337) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.943 a 9.289
- R$ 9.569 a 11.111
- R$ 11.180 a 14.819
- R$ 14.846 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 8.337 o m² do Edifício Aratans
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 276 m
| Edifício AratansEste prédio · Avenida Aratãs, 520 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 35 m | 35 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 65 m | 65 m | 5 | mai/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 69 m | 69 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 96 m | 96 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 111 m | 111 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 116 m | 116 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 157 m | 157 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 176 m | 176 m | 6 | nov/2024 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 190 m | 190 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 203 m | 203 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 212 m | 212 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 215 m | 215 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 226 m | 226 m | 7 | abr/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 226 m | 226 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 242 m | 242 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 248 m | 248 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 253 m | 253 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 264 m | 264 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 266 m | 266 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2023 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 276 m | 276 m | 73 | ago/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 281 m | 281 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 281 m | 281 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 300 m | 300 m | 5 | dez/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 301 m | 301 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 310 m | 310 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 327 m | 327 m | 7 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 333 m | 333 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 339 m | 339 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 357 m | 357 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 359 m | 359 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 374 m | 374 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 377 m | 377 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 398 m | 398 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 413 m | 413 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 431 m | 431 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 436 m | 436 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 445 m | 445 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 459 m | 459 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 471 m | 471 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 480 m | 480 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 483 m | 483 m | 47 | jul/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aratans?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.