Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.665. Os apartamentos vendidos têm de 144 a 147 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.665
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 04081-908 e 04081-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.665) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.704
- R$ 8.788 a 10.759
- R$ 10.761 a 13.208
- R$ 13.316 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 12.665 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 241 m
| Avenida Aratãs, 614Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 6 m | 6 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 52 m | 52 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 66 m | 66 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 74 m | 74 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 76 m | 76 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 92 m | 92 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 100 m | 100 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 107 m | 107 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 107 m | 107 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2023 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 147 m | 147 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 155 m | 155 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 171 m | 171 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 172 m | 172 m | 5 | abr/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 180 m | 180 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 183 m | 183 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 191 m | 191 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 194 m | 194 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 199 m | 199 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 200 m | 200 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 219 m | 219 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 222 m | 222 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 227 m | 227 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 235 m | 235 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 241 m | 241 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 252 m | 252 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 262 m | 262 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 267 m | 267 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 330 m | 330 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 334 m | 334 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 336 m | 336 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 340 m | 340 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 354 m | 354 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 363 m | 363 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 407 m | 407 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 414 m | 414 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 426 m | 426 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 429 m | 429 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 441 m | 441 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 494 m | 494 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 499 m | 499 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 147 m² | R$ 1.860.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 144 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2024 | 147 m² | R$ 1.630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.578.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.530.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.