Resumo
No Ethos Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.365. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.365
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ethos MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04081-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.268.351 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 97 m² | R$ 886.368 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.196.071 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 176 m² | R$ 2.676.836 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 929.084 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.985.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.862.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.855.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.780.800 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.539.650 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.539.230 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.539.130 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.445.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 304 m² | 3 | R$ 5.472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.