Resumo
No Edifício Wish Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.231. Os apartamentos têm de 40 a 55 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.231
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Wish MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Wish Moema · CEPs 04081-001 e 04081-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Wish Moema, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Wish Moema (R$ 15.231) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 8.337
- R$ 8.392 a 9.964
- R$ 9.972 a 11.880
- R$ 11.927 a 16.171
- R$ 16.404 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 15.231 o m² do Edifício Wish Moema
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 150 m
| Edifício Wish MoemaEste prédio · Avenida Aratãs, 400 | — | 23 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 83 m | 83 m | 4 | set/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 96 m | 96 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 102 m | 102 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 108 m | 108 m | 8 | jun/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 110 m | 110 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 121 m | 121 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 127 m | 127 m | 5 | ago/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 133 m | 133 m | 6 | nov/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 150 m | 150 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 156 m | 156 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 162 m | 162 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2024 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 179 m | 179 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 219 m | 219 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 250 m | 250 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 251 m | 251 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 254 m | 254 m | 8 | mar/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 259 m | 259 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 266 m | 266 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 267 m | 267 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 272 m | 272 m | 13 | mai/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 293 m | 293 m | 24 | jun/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 304 m | 304 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 305 m | 305 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 306 m | 306 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 314 m | 314 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 315 m | 315 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 317 m | 317 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 320 m | 320 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 329 m | 329 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 332 m | 332 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 335 m | 335 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 339 m | 339 m | 49 | jul/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 349 m | 349 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 355 m | 355 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 361 m | 361 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 385 m | 385 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 400 m | 400 m | 32 | ago/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 413 m | 413 m | 85 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 417 m | 417 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 420 m | 420 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 436 m | 436 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jurucê, 856a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 486 m | 486 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 492 m | 492 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 481.140 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 851.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 528.633 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 537.543 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 416.670 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 487.280 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 482.502 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 426.803 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 630.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 49 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 748.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 865.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Wish Moema?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.