Resumo
No Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.950. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.950
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Arquitetonico Maison Andre CourregesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maison Bleu · CEPs 04081-903 e 04081-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges (R$ 14.858) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.910 a 9.471
- R$ 9.536 a 11.111
- R$ 11.299 a 13.316
- R$ 13.356 a 16.732
- R$ 17.577 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 14.858 o m² do Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 287 m
| Conjunto Arquitetonico Maison Andre CourregesEste prédio · Avenida Aratãs, 200 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 73 m | 73 m | 3 | ago/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 98 m | 98 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 120 m | 120 m | 11 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 121 m | 121 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 121 m | 121 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2023 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 186 m | 186 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 187 m | 187 m | 20 | jun/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 189 m | 189 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 219 m | 219 m | 32 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 236 m | 236 m | 47 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 239 m | 239 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 256 m | 256 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 258 m | 258 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 269 m | 269 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 284 m | 284 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 287 m | 287 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 290 m | 290 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 309 m | 309 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 315 m | 315 m | 14 | ago/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 318 m | 318 m | 31 | jul/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 321 m | 321 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 334 m | 334 m | 11 | mai/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 347 m | 347 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 350 m | 350 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 353 m | 353 m | 5 | abr/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 365 m | 365 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 374 m | 374 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 388 m | 388 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 427 m | 427 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 441 m | 441 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 484 m | 484 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 493 m | 493 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 494 m | 494 m | 12 | out/2025 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 496 m | 496 m | 48 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.923.508 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 1.530.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 128 m² | R$ 1.122.611 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
109%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.139.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.109.500 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 1 | R$ 4.499.590 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 1 | R$ 4.499.620 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.