Resumo
No Edifício Nhambiquaras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.479. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.479
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NhambiquarasNome na Receita Federal. · CEP 04090-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nhambiquaras, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nhambiquaras (R$ 9.289) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.825
- R$ 7.854 a 9.569
- R$ 9.903 a 11.180
- R$ 11.259 a 15.402
- R$ 16.171 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.289 o m² do Edifício Nhambiquaras
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 249 m
| Edifício NhambiquarasEste prédio · Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 57 m | 57 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 65 m | 65 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 88 m | 88 m | 6 | nov/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 102 m | 102 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 170 m | 170 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 180 m | 180 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 185 m | 185 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 191 m | 191 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2024 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 207 m | 207 m | 15 | jul/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 216 m | 216 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 222 m | 222 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 246 m | 246 m | 37 | mai/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 249 m | 249 m | 73 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 249 m | 249 m | 8 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 256 m | 256 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 261 m | 261 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 277 m | 277 m | 40 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 280 m | 280 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 281 m | 281 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 312 m | 312 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 342 m | 342 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 363 m | 363 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 370 m | 370 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 376 m | 376 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2023 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 390 m | 390 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 393 m | 393 m | 6 | mar/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 394 m | 394 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 406 m | 406 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 408 m | 408 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 417 m | 417 m | 12 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 421 m | 421 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 433 m | 433 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 435 m | 435 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 458 m | 458 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 477 m | 477 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 480 m | 480 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 72 m² | R$ 835.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 625.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Nhambiquaras com venda no último ano.
| 1990, Nex One Nhambiquaras | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1375, Nhambi Moema | novo | 8 | 39 |
| 1645, Condomínio Edifício Moema Royal Light | 91% | 4 | 6 |
| 843, Condomínio Edifício New York Plaza | 68% | 2 | 10 |
| 1444, Condomínio Edifício Margarida | 84% | 2 | 4 |
| 1755, Edifício Style Vivre Moema | 60% | 2 | 13 |
| 596, Condomínio Edifício Balmoral Castle | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nhambiquaras?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.