Resumo
No Cyrela Essenza Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.286. Os apartamentos vendidos têm de 274 a 289 m² e saem por cerca de R$ 5,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.286
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Cyrela Essenza MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condomínio Essenza Moema… · CEP 04080-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 289 m² | R$ 7.700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 274 m² | R$ 4.183.345 | |
| out/2025 | 274 m² | R$ 5.004.302 | |
| jun/2025 | 289 m² | R$ 9.300.000 | |
| jun/2024 | 289 m² | R$ 5.000.000 | |
| out/2023 | 289 m² | R$ 7.700.000 | |
| set/2022 | 274 m² | R$ 5.900.000 | |
| jul/2022 | 274 m² | R$ 5.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
47%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 288 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 288 m² | 5 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 12.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 11.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 448 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cyrela Essenza Moema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.