Resumo
No Edifício Dolce Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.177. Os apartamentos vendidos têm de 305 a 316 m² e saem por cerca de R$ 5,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.177
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Dolce MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04080-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dolce Moema, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dolce Moema (R$ 19.177) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.832
- R$ 7.854 a 9.289
- R$ 9.569 a 11.259
- R$ 11.364 a 15.402
- R$ 15.458 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 19.177 o m² do Edifício Dolce Moema
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 300 m
| Edifício Dolce MoemaEste prédio · Avenida Jurucê, 506 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 57 m | 57 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 100 m | 100 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 124 m | 124 m | 13 | mai/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 153 m | 153 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 154 m | 154 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 161 m | 161 m | 7 | abr/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 195 m | 195 m | 5 | abr/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 197 m | 197 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 197 m | 197 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 211 m | 211 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 216 m | 216 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 235 m | 235 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 237 m | 237 m | 7 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 239 m | 239 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 243 m | 243 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 245 m | 245 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 255 m | 255 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 264 m | 264 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 265 m | 265 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 268 m | 268 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 291 m | 291 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 300 m | 300 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 303 m | 303 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 311 m | 311 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 319 m | 319 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 332 m | 332 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 345 m | 345 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 360 m | 360 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 362 m | 362 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 376 m | 376 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 388 m | 388 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 389 m | 389 m | 20 | jun/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 390 m | 390 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 395 m | 395 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 415 m | 415 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 416 m | 416 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 416 m | 416 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 420 m | 420 m | 10 | mai/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 429 m | 429 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 431 m | 431 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 442 m | 442 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 443 m | 443 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 445 m | 445 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 469 m | 469 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 480 m | 480 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 305 m² | R$ 6.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 305 m² | R$ 5.700.000 | |
| ago/2024 | 311 m² | R$ 5.650.000 | |
| mar/2024 | 308 m² | R$ 6.500.000 | |
| jan/2023 | 308 m² | R$ 5.300.000 | |
| nov/2022 | 316 m² | R$ 4.550.000 | |
| set/2022 | 305 m² | R$ 4.400.000 | |
| abr/2022 | 305 m² | R$ 4.958.177 | |
| mar/2022 | 311 m² | R$ 4.004.377 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
72%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 278 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal | |
| 278 m² | 4 | R$ 8.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 7.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 278 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 7.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 487 m² | 4 | R$ 12.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 6.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 6.699.810 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 6.307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dolce Moema?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.