Resumo
No Edifício Nomad, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.697. Os apartamentos têm de 54 a 119 m², e o mais vendido, de 61 a 65 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.697
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
49%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NomadNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nomad · CEPs 04080-909 e 04080-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nomad, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nomad (R$ 13.697) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.569
- R$ 9.766 a 11.399
- R$ 11.453 a 13.356
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.979 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 13.697 o m² do Edifício Nomad
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 182 m
| Edifício NomadEste prédio · Avenida Jurucê, 194 | — | 28 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 112 m | 112 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 163 m | 163 m | 47 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 164 m | 164 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 167 m | 167 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 168 m | 168 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 172 m | 172 m | 8 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 182 m | 182 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 182 m | 182 m | 32 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 210 m | 210 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 250 m | 250 m | 11 | mai/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 257 m | 257 m | 15 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 260 m | 260 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 262 m | 262 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 271 m | 271 m | 17 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 275 m | 275 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 276 m | 276 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 291 m | 291 m | 12 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 296 m | 296 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 299 m | 299 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 318 m | 318 m | 84 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 332 m | 332 m | 6 | nov/2024 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 342 m | 342 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 351 m | 351 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 362 m | 362 m | 6 | nov/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 362 m | 362 m | 85 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 366 m | 366 m | 15 | jun/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 417 m | 417 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 427 m | 427 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 427 m | 427 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 432 m | 432 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 433 m | 433 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 437 m | 437 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 450 m | 450 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 462 m | 462 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 474 m | 474 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 476 m | 476 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 477 m | 477 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 478 m | 478 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 479 m | 479 m | 10 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 482 m | 482 m | 6 | set/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 486 m | 486 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 54 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 1.235.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 767.977 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 1.168.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.553.600 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 423.500 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 649.775 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 982.533 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 564.862 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.830.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 680.180 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 682.793 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 672.217 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
49%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.975.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.421.800 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 1 | R$ 2.218.017 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.096.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.422.800 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 885.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nomad?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.