Resumo
No Vivai Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.556. Os apartamentos têm de 126 a 149 m², e o mais vendido, de 149 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.556
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,4 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Vivai MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Acqua e Torre Lume · CEP 04078-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 149 m² | R$ 3.485.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 126 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2026 | 126 m² | R$ 2.720.000 | |
| mar/2026 | 126 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2026 | 126 m² | R$ 2.550.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 507.399 | |
| out/2025 | 149 m² | R$ 2.820.000 | |
| set/2025 | 149 m² | R$ 3.075.000 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 466.978 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2025 | 149 m² | R$ 574.214 | |
| dez/2024 | 149 m² | R$ 497.317 | |
| out/2024 | 149 m² | R$ 3.074.000 | |
| set/2024 | 126 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 2.800.000 | |
| fev/2024 | 149 m² | R$ 2.470.000 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 2.850.000 | |
| out/2023 | 126 m² | R$ 2.490.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2023 | 126 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 2.430.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 2.482.000 | |
| jan/2023 | 149 m² | R$ 3.180.000 | |
| nov/2022 | 126 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 126 m² | R$ 435.051 | |
| abr/2022 | 149 m² | R$ 2.297.266 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 31 anúncios
92%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 4.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.674.900 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.679.900 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.
| 286, Condomínio do Edifício Villa Real | sem número | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 398, Condomínio Edifício Fontainebleu | 89% | 3 | 7 |
| 166, Condomínio Edifício New Space | sem número | 2 | 2 |
| 301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 2 | 9 |
| 422, Edifício Quinta do Sol | sem número | 2 | 4 |
| 107, Condomínio Edifício Riskalla Laskani | sem número | 1 | 4 |
| 146, Condomínio e Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 7 |
| 175, Condomínio Edifício Platinum | sem número | 1 | 11 |
| 651, Edifício la Grande Roche | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.