Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.727. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.727
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04080-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.486) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.637
- R$ 8.681 a 10.293
- R$ 10.297 a 12.544
- R$ 12.774 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.486 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 97 m
| Avenida Jurucê, 856Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 60 m | 60 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 62 m | 62 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 70 m | 70 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 97 m | 97 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 97 m | 97 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 102 m | 102 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 108 m | 108 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 109 m | 109 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 121 m | 121 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 138 m | 138 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 154 m | 154 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 168 m | 168 m | 2 | fev/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 176 m | 176 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 183 m | 183 m | 7 | jul/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 202 m | 202 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 202 m | 202 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 261 m | 261 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 309 m | 309 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 314 m | 314 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 322 m | 322 m | 6 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 328 m | 328 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 350 m | 350 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 362 m | 362 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 384 m | 384 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 390 m | 390 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 421 m | 421 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 454 m | 454 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 477 m | 477 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 495 m | 495 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 686.250 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 585.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
103%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 699.660 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 699.200 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.