Resumo
No Edifício San Francisco, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Francisco · CEP 04080-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Francisco, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Francisco (R$ 6.484) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.832
- R$ 7.854 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.601
- R$ 10.759 a 15.055
- R$ 15.382 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.484 o m² do Edifício San Francisco
Mais negociado
13 vendas
Edifício Jandira · a 235 m
| Edifício San FranciscoEste prédio · Avenida Jandira, 764 | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 58 m | 58 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 72 m | 72 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2022 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 95 m | 95 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 98 m | 98 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 112 m | 112 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 134 m | 134 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 138 m | 138 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 141 m | 141 m | 2 | jun/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 144 m | 144 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 159 m | 159 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 166 m | 166 m | 4 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 196 m | 196 m | 1 | abr/2022 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 197 m | 197 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 207 m | 207 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 211 m | 211 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 225 m | 225 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 235 m | 235 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 242 m | 242 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 244 m | 244 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 255 m | 255 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 261 m | 261 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 273 m | 273 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 284 m | 284 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 285 m | 285 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 288 m | 288 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 338 m | 338 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 340 m | 340 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 352 m | 352 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 380 m | 380 m | 40 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 382 m | 382 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 449 m | 449 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 460 m | 460 m | 11 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 462 m | 462 m | 37 | mai/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 471 m | 471 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 486 m | 486 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 205 m² | R$ 1.330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 190 m² | 4 | R$ 2.159.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Francisco?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.