Resumo
No Edifício Ouro Velho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.180. Os apartamentos têm de 58 a 94 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.180
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ouro VelhoNome na Receita Federal. · CEP 04081-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Velho, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Velho (R$ 11.180) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.681
- R$ 8.704 a 10.522
- R$ 10.553 a 13.036
- R$ 13.208 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 11.180 o m² do Edifício Ouro Velho
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 272 m
| Edifício Ouro VelhoEste prédio · Avenida Aratãs, 741 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 26 m | 26 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 47 m | 47 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 65 m | 65 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 83 m | 83 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 87 m | 87 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 89 m | 89 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 104 m | 104 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 114 m | 114 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 130 m | 130 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 134 m | 134 m | 6 | mai/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 135 m | 135 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 155 m | 155 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 157 m | 157 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 157 m | 157 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 157 m | 157 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 158 m | 158 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 163 m | 163 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 173 m | 173 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 178 m | 178 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 187 m | 187 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 196 m | 196 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 196 m | 196 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 245 m | 245 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 252 m | 252 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 262 m | 262 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 268 m | 268 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 272 m | 272 m | 49 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 311 m | 311 m | 13 | mai/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 353 m | 353 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 354 m | 354 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 383 m | 383 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 400 m | 400 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 420 m | 420 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 471 m | 471 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 478 m | 478 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 498 m | 498 m | 73 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 58 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 529.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ouro Velho?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.