Resumo
No Edifício Pajucara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.662. Os apartamentos têm de 100 a 153 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.662
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PajucaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pajucara · CEP 04084-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pajucara, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pajucara (R$ 11.880) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 6.809
- R$ 7.141 a 8.486
- R$ 8.523 a 10.293
- R$ 10.553 a 13.130
- R$ 13.165 a 22.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 11.880 o m² do Edifício Pajucara
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 127 m
| Edifício PajucaraEste prédio · Avenida Miruna, 457 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 54 m | 54 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 61 m | 61 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 127 m | 127 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 142 m | 142 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 175 m | 175 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 247 m | 247 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida das Carinás, 795a 255 m | 255 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 262 m | 262 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 298 m | 298 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 309 m | 309 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 334 m | 334 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 353 m | 353 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 354 m | 354 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 356 m | 356 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 390 m | 390 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 402 m | 402 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 414 m | 414 m | 5 | nov/2024 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 418 m | 418 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 437 m | 437 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 441 m | 441 m | 4 | set/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 459 m | 459 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 460 m | 460 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 487 m | 487 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 153 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 2.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.221.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miruna com venda no último ano.
| 47, Brera Moema | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio do Edifício Moema Studium | 78% | 4 | 81 |
| 250, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Villadel Fiori | sem número | 1 | 46 |
| 1108, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 6 |
| 1130, Condomínio Edifício Shirlei | sem número | 1 | 0 |
| 1827, Condomínio Conjunto Residencial Miruna | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.