Resumo
No Conjunto Residencial Miruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.576. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial MirunaNome na Receita Federal. · CEP 04084-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Miruna, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Miruna (R$ 4.214) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069
- R$ 6.122
- R$ 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.214 o m² do Conjunto Residencial Miruna
Mais negociado
1 venda
Residencial Alfredo Trindade Moreira · a 232 m
| Conjunto Residencial MirunaEste prédio · Avenida Miruna, 1827 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alfredo Trindade MoreiraRua Francisco de Paula Brito, 60 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Modular DzetaAvenida Ireré, 976 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 272.600 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miruna com venda no último ano.
| 47, Brera Moema | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio do Edifício Moema Studium | 78% | 4 | 81 |
| 250, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Villadel Fiori | sem número | 1 | 46 |
| 457, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 1 | 9 |
| 1108, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 6 |
| 1130, Condomínio Edifício Shirlei | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Miruna?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.