Resumo
No Edifício Modular Dzeta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.463. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.463
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modular DzetaNome na Receita Federal. · CEP 04064-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Modular Dzeta, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Modular Dzeta (R$ 7.463) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.069
- R$ 6.245
- R$ 6.544
- R$ 6.926
- R$ 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 7.463 o m² do Edifício Modular Dzeta
Mais negociado
8 vendas
Edifício Le Mansão · a 272 m
| Edifício Modular DzetaEste prédio · Avenida Ireré, 976 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le MansãoAlameda dos Guatás, 1367 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial MirunaAvenida Miruna, 1827 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 110 m² | R$ 790.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 575.915 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ireré com venda no último ano.
| 2030, Edifício Irere | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2000, Condomínio Edifício Mansao M. Bonani | sem número | 1 | 5 |
| 2047, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Dzeta?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.