Resumo
No Edifício Algarve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.581. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlgarveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Algarve · CEP 04064-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Algarve, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Algarve (R$ 5.798) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.624
- R$ 5.745 a 5.853
- R$ 6.234 a 6.912
- R$ 7.117 a 8.789
- R$ 9.992 a 13.249
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.798 o m² do Edifício Algarve
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 223 m
| Edifício AlgarveEste prédio · Avenida Ireré, 2047 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 25 m | 25 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 40 m | 40 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 57 m | 57 m | 9 | fev/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 217 m | 217 m | 15 | mai/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 223 m | 223 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 375 m | 375 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 466 m | 466 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2024 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 81 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 81 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ireré com venda no último ano.
| 2030, Edifício Irere | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 976, Condomínio Edifício Modular Dzeta | sem número | 2 | 0 |
| 2000, Condomínio Edifício Mansao M. Bonani | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Algarve?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.