Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.645. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.645
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 04310-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 99 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 99 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 781.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaratuba com venda no último ano.
| 51, Edifício Juliana | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 109, Condomínio Edifício Fabiana | 74% | 3 | 4 |
| 280, Condomínio Edifício Guaratuba | 78% | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Firenze?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.