Resumo
No Edifício Irere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.065. Os apartamentos têm de 56 a 64 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.065
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício IrereNome na Receita Federal. · CEPs 04064-900 e 04064-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irere, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irere (R$ 6.065) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.624
- R$ 5.745 a 5.853
- R$ 6.234 a 6.912
- R$ 7.117 a 8.789
- R$ 9.992 a 13.249
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.065 o m² do Edifício Irere
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 236 m
| Edifício IrereEste prédio · Avenida Ireré, 2030 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 23 m | 23 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 33 m | 33 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 51 m | 51 m | 9 | fev/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 221 m | 221 m | 9 | jul/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 232 m | 232 m | 15 | mai/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 236 m | 236 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 467 m | 467 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 314.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 362.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 298.718 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ireré com venda no último ano.
| 976, Condomínio Edifício Modular Dzeta | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2000, Condomínio Edifício Mansao M. Bonani | sem número | 1 | 5 |
| 2047, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irere?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.