Resumo
No do Edifício Moema Studium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.948. Os apartamentos têm de 32 a 37 m², e o mais vendido, de 32 a 33 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.948
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Moema StudiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Moema Studium · CEP 04084-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Moema Studium, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Moema Studium (R$ 8.523) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.142
- R$ 7.337 a 8.964
- R$ 8.983 a 11.180
- R$ 11.259 a 13.208
- R$ 13.316 a 22.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.523 o m² do do Edifício Moema Studium
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 95 m
| do Edifício Moema StudiumEste prédio · Avenida Miruna, 399 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 54 m | 54 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 86 m | 86 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 95 m | 95 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 110 m | 110 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 139 m | 139 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 150 m | 150 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 228 m | 228 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 239 m | 239 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 251 m | 251 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida das Carinás, 795a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 304 m | 304 m | 6 | nov/2024 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 308 m | 308 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 320 m | 320 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 348 m | 348 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 354 m | 354 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 369 m | 369 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 373 m | 373 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2025 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 374 m | 374 m | 16 | mar/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 387 m | 387 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 418 m | 418 m | 11 | mai/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 422 m | 422 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 458 m | 458 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 469 m | 469 m | 9 | jan/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 474 m | 474 m | 8 | nov/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 479 m | 479 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 483 m | 483 m | 73 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 495 m | 495 m | 48 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 369.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 296.320 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 346.500 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 355.500 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 202.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 81 anúncios
78%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 83 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 0 | R$ 584.850 | ZAP | |
| 39 m² | 0 | R$ 584.480 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 475.595 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 449.640 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 449.150 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 449.130 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 447.500 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 447.450 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 447.150 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 441.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 440.750 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 461.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 438.840 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 0 | R$ 448.850 | ZAP | |
| 39 m² | 0 | R$ 448.500 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 399.900 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 83 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miruna com venda no último ano.
| 47, Brera Moema | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 250, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Villadel Fiori | sem número | 1 | 46 |
| 457, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 1 | 9 |
| 1108, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 6 |
| 1130, Condomínio Edifício Shirlei | sem número | 1 | 0 |
| 1827, Condomínio Conjunto Residencial Miruna | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.