Resumo
No Edifício Miruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.472. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 96 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.472
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MirunaNome na Receita Federal. · CEP 04084-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miruna, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miruna (R$ 5.334) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.152
- R$ 5.272
- R$ 6.334
- R$ 6.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.334 o m² do Edifício Miruna
Mais negociado
3 vendas
Edifício Shirlei · a 32 m
| Edifício MirunaEste prédio · Avenida Miruna, 1108 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ShirleiAvenida Miruna, 1130 · a 32 m | 32 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda dos Uapês, 1079 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 94 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 94 m² | R$ 582.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 590.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 589.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miruna com venda no último ano.
| 47, Brera Moema | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio do Edifício Moema Studium | 78% | 4 | 81 |
| 250, Condomínio Edifício Miruna | sem número | 1 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Villadel Fiori | sem número | 1 | 46 |
| 457, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 1 | 9 |
| 1130, Condomínio Edifício Shirlei | sem número | 1 | 0 |
| 1827, Condomínio Conjunto Residencial Miruna | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miruna?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.